서울 10대 유망 상권 - 포스트 코로나 신상권 지도 (1부)

포스트 코로나 이후 매출 증가 상권 TOP10

1. 가로수길
2. 홍대입구역
3. 압구정로데오
4. 논현역
5. 종로3가역
6. 교대역
7. 역삼역
8. 여의도역
9. 잠실사내역
10. 신림역

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가로수길

• 매출 증가액 1위이나 외식업종보다는 에스테틱 관련 업종 매출 증가가 주요 원인
• 여전히 비싼 임대료로 인해 도로변 공실이 많은 편
• 외식 상권은 가로수길 주변으로 상권이 확장되고 있음. 세로수, 나로수, 다로수길 등등

<출처: 매경이코노미>

 

홍대입구

• 20대 보복 소비 최대 수혜
• 서울 동교동, 서교동, 연남동, 상수동에 이르는 거대 상권으로 외식업종 강세
• 다른 대학 상권에 비해 놀거리, 볼거리, 즐길거리가 풍부하여 유동인구가 높게 나타남. 단순 홍대 학생들 중심의 상권이 아님
• 대단지 아파트, 오피스 등 배후 수요가 적은 편.
• 개성이 강한 가게들이 많기 때문에 오히려 상대적으로 개성이 떨어지는 프랜차이즈는 고민해 봐야 하는 곳

<출처: 매경이코노미>

 

압구정로데오

• 과거 서울 핵심 상권 중 하나였으나 임대료가 오르면서 젠틀리피케이션으로 쇠퇴한 케이스
• 다시금 임대료가 하락하면서 힙한 브랜드들이 속속 입점하면서 다시 부활함
• 외식뿐만 아니라 주점, 의료, 패션 등등 다양한 브랜드들이 입점하여 있어 경쟁력 있는 상권
• GFFG 매장 10개가 압구정 로데오에 위치해 있음
• 상권이 활성화 되면서 다시금 임대료와 권리금이 뛰고 있음

<출처: 동아일보>

 

논현역 (책에서 커버하고 있지 않음)

• 강남 오피스 상권에 위치하고 있으며 영동시장과 신논현역부터 논현역까지 이어지는 먹자 거리 형성
• 과거 논현 4거리에 한신포차 본점이 위치하고 있어 젊은 층의 유입이 많았음
• 곱창, 맥주, 돼지고기, 이자카야 등 프랜차이즈부터 개인 브랜드까지 다양하게 포진되어 있음
• 강남대로보다 좁은 골목에 음식점, 주점들이 밀집되어 있음. 점심 장사보다는 저녁 주류 장사가 메인임
• 직장인 비율이 높고 남녀 비중이 잘 조합되어 있음. 

<출처: 매일경제>

 

종로3가

• 강북의 오래된 터주대감 상권 중 하나
• 익선동, 포장마차 거리, 먹거리 골목, 귀금속 거리가 포진해 있음.
• 주요 소비층은 30~40대 남성이나 익선동, 포장마차는 젊은 층이 많이 찾음
• 한식, 백반을 비롯해 30~40대 남성이 주로 소비하는 유흥주점, 단란주점 매출 비중이 높음
• 건물들이 오래되어 낡은 상권이라는 이미지가 강함

<출처: 매경이코노미>